청년 안심주택 3순위 소득 기준 계산법｜도시근로자 월평균 소득 100% 정확히 이해하기
· 청년 3순위는 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 기준
· 공고일이 2025년이면 비교 기준은 2024년 소득
· 최근 1년 소득 총액 ÷ 12 방식으로 계산
· 소득금액증명원·건강보험료 확인서로 입증
LH·SH·지자체 청년 주거지원 공고를 보면 가장 헷갈리는 부분이 바로 ‘청년 3순위 소득 기준’입니다. 특히 “도시근로자 월평균 소득 100% 이하”라는 문구는 익숙하지만, 실제로 어떤 소득을 기준으로, 어떻게 계산하는지 정확히 아는 사람은 많지 않습니다.
이 글에서는 공고일이 2025년 12월 30일인 경우를 예로 들어, 청년 3순위 소득 기준을 실제 신청 기준에 맞게 계산하는 방법을 단계별로 정리합니다.
1. 청년 3순위 소득 기준, 무엇을 기준으로 보나?
‘도시근로자 월평균 소득 100%’란?
청년 3순위 소득 기준은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하입니다. 이는 전체 국민 평균이 아니라, 통계청이 발표하는 ‘도시근로자 가구’ 기준 소득을 의미합니다.
왜 공고일 기준 전년도 소득을 보는가?
주거지원 사업은 이미 확정된 통계 자료를 기준으로 해야 하기 때문에, 신청 연도의 소득이 아니라 공고일 기준 전년도 소득 통계를 사용합니다.
2025년 공고라면 기준연도는 언제?
공고일이 2025년이라면, 비교 기준은 2024년도 도시근로자 가구당 월평균 소득입니다.
2. 공고일이 2025년 12월 30일일 때 적용되는 소득 기준
비교 기준은 2024년도 도시근로자 월평균 소득
예를 들어 공고일이 2025년 12월 30일이라면, 청년 3순위 소득 비교 기준은 2024년도 도시근로자 월평균 소득 100%입니다.
1인 가구 기준 금액 예시
만약 2024년 1인 가구 도시근로자 월평균 소득이 2,980,000원이라면, 신청자의 월평균 소득이 이 금액 이하여야 합니다.
‘100% 이하’의 정확한 의미
‘100% 이하’는 1원이라도 초과하면 탈락 대상이 됩니다. 2,980,000원까지는 가능하지만, 2,980,001원부터는 기준 초과로 판단됩니다.
3. 실제로 비교하는 소득은 무엇인가?
‘최근 1년 소득 ÷ 12’ 계산 방식
비교 대상이 되는 소득은 신청일 기준 최근 1년간의 소득 총액을 12로 나눈 금액입니다.
포함되는 소득 항목
- 근로소득
- 사업소득
- 기타소득
- 공적이전소득(실업급여 등)
공적이전소득도 포함될까?
일반적으로 실업급여, 일부 지원금 등 공적이전소득도 포함되는 경우가 많습니다. 다만 최종 판단은 공고문 기준을 따릅니다.
4. 소득 계산 예시로 바로 이해하기
| 구분 | 연간 소득 | 월평균 소득 | 3순위 충족 여부 |
|---|---|---|---|
| 근로자 A | 34,800,000원 | 2,900,000원 | 충족 |
| 근로자 B | 36,000,000원 | 3,000,000원 | 초과 |
5. 소득 입증 서류는 무엇을 제출하게 될까?
소득금액증명원
신청 시점이 2025년 말이라면, 2024년 소득금액증명원 제출을 요구받을 가능성이 높습니다.
건강보험료 납부확인서
일부 기관은 건강보험료를 소득 환산 기준으로 활용합니다.
서류는 기관별로 다를 수 있다
LH·SH·지자체마다 요구 서류가 다를 수 있으므로 반드시 공고문 내 신청서류 목록을 확인해야 합니다.
6. LH·SH·지자체별로 달라질 수 있는 부분
소득 산정 방식 차이
기본 원칙은 같지만, 세부 항목 포함 여부는 기관별로 다를 수 있습니다.
헷갈리기 쉬운 오해
- 월급 기준으로만 판단하는 경우
- 최근 몇 달 소득만 보는 경우
7. 청년 3순위 자격, 이렇게 계산하면 된다 (정리)
계산 공식 한 줄 요약
2024년 1월~12월 소득 총합 ÷ 12 ≤ 2024년도 도시근로자 월평균 소득 100%
셀프 체크 포인트
- 연간 소득 정확히 확인
- 기준 연도 착각하지 않기
- 1원 초과 여부 주의
8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 2025년 소득은 왜 안 보나요?
A. 통계 확정 전이기 때문에 비교 기준으로 사용하지 않습니다.
Q. 아르바이트·부업 소득도 포함되나요?
A. 네, 소득으로 신고된 금액은 대부분 포함됩니다.
Q. 중간에 직장을 옮긴 경우는?
A. 최근 1년 소득 총합 기준으로 합산합니다.
9. 결론｜청년 3순위 소득 기준, 미리 계산하면 결과가 달라진다
청년 3순위는 경쟁률이 높은 만큼, 소득 기준에서 탈락하는 사례가 매우 많습니다.
공고를 보고 계산하는 것이 아니라, 공고 전에 미리 계산해 두는 것이 합격과 탈락을 가르는 가장 중요한 포인트입니다.
