2024년부터 시행된 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출은 기존 대출을 새로운 조건으로 바꾸는 대환 신청도 가능합니다. 특히 묵시적 갱신 상태에서도 대환이 가능한지 많은 분들이 궁금해하시는데요. 이 글에서 신생아 특례 대환 신청 방법부터 서류 준비, 주의사항까지 정리해드립니다.
1. 신생아 특례 버팀목 대환 신청은 어디서 하나요?
신생아 특례 대환 신청은
반드시
기금e든든 홈페이지에서 먼저 접수해야 합니다.
은행 창구에서는 기금 접수가 완료되고 심사 결과가 나온 이후에야 절차가
본격적으로 진행됩니다.
👉 ‘기금e든든’ 검색 후 공식 사이트에서 신청하세요.
2. 묵시적 갱신 상태도 대환 신청 가능할까요?
네, 가능합니다. 많은 분들이 ‘전세계약서가 연장되지 않으면 대환 신청이 안 되는 것 아니냐’고 걱정하시는데요. 묵시적 갱신 상태에서도 대환 신청이 인정됩니다.
단, 이 경우에는 전세보증보험이 연장된 사실이 중요한 증빙이 됩니다. 보증보험이 자동 연장되었거나 새로 갱신 가입되었다면, 묵시적으로 계약이 연장된 것으로 간주되어 대환이 가능해집니다.
3. 대환 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
신생아 특례 버팀목 대환 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
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현재의 주택임대차계약서
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신생아 출생증명서
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기존 대출 관련 서류
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전세보증보험 연장 증명서 (묵시적 갱신의 경우)
이 외에도 상황에 따라 임대인의 동의서 등 추가 서류를 요청받을 수 있으니, 미리 준비해두시면 절차가 훨씬 수월합니다.
4. 신생아 특례 대환은 어떤 방식으로 진행되나요?
대환 신청은 기존 대출 연장과는 다르게, 신규 대출처럼 새롭게 절차가 진행됩니다.
따라서 기존 보증보험을 그대로 사용할 수 없고, 새로 보증보험에 가입해야 합니다. 이 과정에서 임대인의 서류 협조가 필요할 수 있습니다. 대환은 이름만 ‘대환’일 뿐, 실제로는 신규 취급이라는 점을 꼭 기억하세요.
5. 청약 당첨 상태여도 대환 신청이 가능할까요?
청약에 당첨되었다고 하더라도, 계약금만 납부한 상태이고 입주나 중도금 납부가 진행되지 않았다면, 무주택 요건은 유지됩니다. 따라서 신생아 특례 대환 신청이 가능합니다.
다만, 일부 사례에서는 기금 쪽에서 까다롭게 보는 경우가 있어, 등기 예정이 없고 실거주 계획이 없다는 점을 서면 설명이나 통화로 명확히 전달하시는 것이 좋습니다.
